Intranet
152 Boul. Labrosse
Gatineau (Gatineau), QC J8P
$1,349,000
MLS#
22069582
Salles de bain:
1
Type:
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1970
Chambres à coucher:
1
Taille du lot:
902.9 MC
Revenus bruts potentiels:
$85,116
Description

Avis aux investisseurs! Ce 7plex entièrement détaché génère d'excellents revenus et offre un beau potentiel d'augmentation, malgré plusieurs rénovations déjà effectuées. Chaque logement est équipé d'installations laveuse/sécheuse, et les frais d'électricité et de chauffage sont assumés par les locataires. L'immeuble dispose d'un toit en bardeaux 2020 ainsi que de 7 espaces de stationnement. À proximité de tous les services, il se trouve à seulement 10 min du district des Promenades de Gatineau, à 5 min de l'autoroute 50 et à 20 min d'Ottawa. Nécessitant peu de gestion, cet immeuble multirésidentiel est un investissement sûr et rentable!

Inclusion

Inclusions selon les baux.

Exclusion

Effets personnels des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$186,300

Evaluation municipale du batiment

$733,500

More information

- Les revenus indiqués sont avec les renouvellements acceptés ou nouveaux baux signés

- Pour les postes de dépenses pour des fins de financement, soit vacances et mauvaise créances, administration, de réserve d'entretien, et concierge, veuillez utiliser les barèmes de la SCHL. Seules les dépenses ayant des pièces justificatives sont affichées sur la fiche descriptive. Si vous n'êtes pas familier avec l'harmonisation des dépenses SCHL, il me fera plaisir de vous assister.

* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

** Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.37x23.24 M
La Taille Du Lot 902.9 MC
Dépenses
Assurances $ 3928 / année
Coût d'énergie $ 190 / année
Déneigement / pelouse $ 2579 / année
Taxes municipales (2025) $ 9416 / année
Taxes scolaires (2024) $ 614 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Particularités Étude environnementale phase 1
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
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Olivier Trudeau
Olivier Trudeau

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